아파트 지하주차장 무기질 질석 퍼라이트 뿜칠 보수 시공 전문 업체

민우에코
2025년 12월 25일
4분 분량

주차장 천장의 '하얀 가루', 건물이 보내는 위험 신호입니다
왜 우리 아파트 주차장 뿜칠은 떨어지는가? (누수, 노화, 부실)
민우에코의 솔루션: 이질감 제로, 부착력 극대화 '3단계 보수 공법'
기술적 팩트 체크: 자재 등급과 법적 기준 (열전도율 및 내화 성능)
시공 일지: 아파트 단열흡음뿜칠 보수 프로젝트 사례
Q&A: 관리사무소와 소장님들이 가장 많이 묻는 질문
요약 및 시공 정보

1. 주차장 천장의 '하얀 가루', 건물이 보내는 위험 신호입니다

"소장님, 지하주차장 차 위에 하얀 가루가 자꾸 떨어지는데 이거 어떡하죠?"

관리사무소에 이런 민원이 들어오기 시작했다면 이미 늦은 겁니다.

단순히 미관상 보기 안 좋은 수준을 넘어섰다는 뜻이거든요.

평당 시공비 몇천 원 아끼겠다고 검증되지 않은 업체에 맡기거나, 떨어진 부분만 대충 덧칠하는 '눈 가리고 아웅'식 보수는 결국 더 큰 재앙으로 돌아옵니다.

탈락된 뿜칠 사이로 결로가 생기고, 그 결로가 슬래브(Slab) 내부로 침투해 철근을 부식시키면 건물 수명 자체가 깎여나갑니다.

오늘은 30년간 현장에서 잔뼈가 굵은 민우에코가, 왜 아파트 주차장 뿜칠이 떨어지는지, 그리고 어떻게 고쳐야 '다시는' 안 떨어지는지 아주 솔직하게 말씀드리겠습니다.

2. 왜 우리 아파트 주차장 뿜칠은 떨어지는가?

뿜칠이 탈락하는 원인은 크게 세 가지로 압축됩니다.

누수에 의한 박리

가장 흔하고 치명적입니다.

상층부 배관이나 슬래브 균열로 물이 스며들면 흡음재가 물을 머금어 무거워집니다.

결국 무게를 이기지 못하고 툭 떨어지게 되죠.

이 경우 누수 원인을 먼저 잡지 않으면 뿜칠은 백 번을 다시 해도 또 떨어집니다.

세월에 장사 없는 노후화

뿜칠 자재도 수명이 있습니다.

10~15년이 지나면 결합력이 서서히 약해지며 20~30년이 되면 자연스럽게 탈락이 발생합니다.

초기 시공 부실

시공 당시 온도와 습도를 맞추지 않았거나, 필요한 공정을 생략했을 때 발생합니다.

특히 겨울철 영하의 온도에서 강행한 시공은 몇 년 못 가서 들뜨기 마련입니다.

3. 민우에코의 솔루션 : 이질감 제로, 부착력 극대화 '3단계 보수 공법'

완벽한 제거와 보양 (Cleaning & Masking)

탈락된 주변부까지 깐깐하게 긁어내야 합니다.

대충 붙어 있는 놈들을 놔두고 그 위에 뿜으면 나중에 구엽(기존 층)과 신엽(보수 층)이 통째로 떨어집니다.

긁어 낼수록 일이 많아지고 비용이 증가하는것은 사실입니다.

하지만 과감하게 제거하지 않으면 추후 재탈락이 발생할 수도 있어요.

민우에코만의 면정리

콘크리트 면과 뿜칠재 사이의 접착력을 높이는 핵심 단계입니다.

뿜칠이 떨어져 나간 자리는 눈으로 보기엔 깨끗해보여도 거기엔 뿜칠의 잔재와, 먼지, 기타 이물질들이 많습니다.

손이 많이 가지만 반드시 면정리를 해야합니다.

또한 필요에 따라 습도가 높은 지하 환경에 최적화된 수지계 에멀젼을 사용하여 끈적한 부착력을 확보합니다.

기온과 습도를 고려한 현장 배합 (Custom Mixing)

펄라이트(Perlite)나 암면 등 주재료의 배합비는 계절, 그날의 날씨에 따라 달라져야 합니다.

30년 경험의 숙련공이 현장에서 직접 점도를 확인하며 시공하기 때문에, 보수 후에도 기존 천장과 색상이나 질감에서 큰 차이가 나지 않습니다.

4. 기술적 팩트 체크 : 자재 등급과 법적 기준

보수 공사 시 반드시 체크해야 할 기술 수치들입니다.

이 수치를 모르는 업체는 전문가가 아닙니다.

불연 성능

지하주차장은 소방법상 반드시 '불연재료'를 사용해야 합니다.

펄라이트계 뿜칠은 천연 무기질 소재로 화재 시 가스가 발생하지 않는 불연 1등급 자재여야 합니다.

열전도율

주차장 천장 단열용의 경우 보통 0.045~0.055 W/m·K 수준의 낮은 열전도율을 가진 자재를 사용해야 결로를 방지할 수 있습니다.

내화구조 인정

H빔 등 철골조 보수 시에는 1시간 또는 2시간 내화구조인정서가 있는 자재인지 반드시 확인해야 합니다. (뿜칠 두께에 따라 성능이 달라집니다.)

5. 시공일지 : 아파트 단열흡음뿜칠 보수 프로젝트 사례

최근 진행한 천안의 한 아파트 현장 이야기입니다.

누수가 해결된 지 1년이 지났는데도 천장과 벽체일부가 흉물스럽게 방치되어 있었죠.

떨어져 나간부분만 뿜칠보수를 진행하면 보수 부위만 붕 뜨게 됩니다.

면정리를 통해 훼손된 부분을 잘 정리하고 작업을 진행합니다.

아파트 지하주차장 뿜칠 보수 작업 (뿜칠 시공 영상)

탈락된 부위만 뿜칠을 진행하지 않고, 면단위로 끊어 작업을 진행하여 기존 뿜칠의 이색을 최대한 줄여 작업을 이어갑니다.

그래야만 보수한 티가 거의 안나게 됩니다.

시공 후 양생이 되어 가는 중입니다.

양생(건조)이 완료되면 밝은 회색톤으로 기존의 뿜칠재와 흡사하여 보수티가 거의 안나게 됩니다.

● 시공 전 후

6. Q&A : 관리사무소와 소장님들이 가장 많이 묻는 질문

Q1. 보수 공사하면 주차장 전체를 비워야 하나요?

A. 아닙니다.

구간별로 섹션을 나눠서 보양 작업을 하기 때문에 전체를 비울 필요는 없습니다.

다만, 작업 구간 하부 차량만 하루 정도 이동해 주시면 됩니다.

Q2. 뿜칠 위에 페인트칠을 해도 되나요?

A. 가능합니다.

필요하다면 전용 수성 도료를 에어리스를 통해 도장합니다.

뿜칠재가 도료에 의해 코팅되어 내구성이 증가하는 효과도 가질 수 있습니다.

Q3. 시공 후 냄새가 심한가요?

A. 저희가 사용하는 무기질 펄라이트 뿜칠은 친환경 자재로 독한 냄새가 거의 없습니다.

시공 후 환기만 잘해주고 양생이되면 바로 일상생활이 가능합니다.

7. 요약 및 시공 정보

항목	상세 내용	비고 (민우에코의 한마디)
주요 공종	지하주차장 단열·흡음뿜칠, 내화피복 보수 및 신축	"땜질식 보수가 아닌 근본적 해결을 지향합니다."
사용 자재	친환경 펄라이트, 준불연 우레탄폼, 내화피복재 등	"단가보다 중요한 건 자재의 성적서와 등급입니다."
핵심 기술	30년 노하우 현장 배합, 전문 시공 팀	"날씨와 습도에 맞춘 배합이 부착력을 결정하죠."
보증 서비스	철저한 사후 관리(A/S) 및 시공 확인서 발급	"시공 후가 진짜 시작입니다. 끝까지 책임집니다."
타겟 현장	아파트, 상가, 물류센터, 공장 등 대형 프로젝트	"1,000여 곳 이상의 현장 데이터가 증명합니다."
기술 수치	불연 1등급, 열전도율 0.045~0.055 W/m·K 준수	"법적 기준 준수는 기본, 성능은 기대 이상으로."